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maison à vendre 6 pièces - 161,32 m2 GIF SUR YVETTE - 91

Ref : 80020

630 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,15 % TTC
  • Prix hors honoraires: 610770€
maison à vendre - 6 pièces - 161.32 m2 - GIF SUR YVETTE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 S.L.P. Immobilier
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Description

EXCLUSIVITE: Venez découvrir, dans un quartier calme et chaleureux, à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), ainsi que du RER B et des commerces, cette charmante propriété de 160m² .

Amoureux de la nature, vous serez séduits par son intimiste jardin de 780m² sans vis-à-vis idéalement exposé plein SUD.

Au rez-de-chaussée, vous serez charmés par sa grande pièce de vie de 35m² avec cheminée et poutres apparentes, sa cuisine dinatoire ouvrant sur un espace salle à manger modulable au grès de vos envies ainsi que ses deux chambres, sa salle d'eau et ses nombreux espaces de rangement.

A l'étage, un espace de jeux et de lecture vous donnera accès à deux chambres supplémentaires (dont une avec douche) ainsi qu'une salle de bains.

Un appentis ainsi qu'un garage complètent ce bien rare.

Les bonus? Un excellent DPE C grâce aux nombreux travaux déjà effectués (double vitrage, isolation par l'intérieur, toiture, électricité et plomberie).

Idéale pour votre famille! A visiter sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 161,3 m2
  • Surface habitable : 161,3 m2
  • Surface terrain : 870 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,5 m2)
    • Dégagement (8,5 m2)
    • Double séjour (32,5 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Autre (16 m2)
    • Wc + lave mains (1,3 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • palier (20,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bain (6,6 m2)
    • comble (5,6 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • suite parentale (21,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Abris de jardin
  • Alarme
  • Aspiration centralisée
  • Cheminée
  • Jardin privatif
  • Porte blindée
  • Séjour double
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1919 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14629kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 22/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590,0 € et 2210,0 € pour 2021

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