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Maison à vendre 7 pièces - 276 m2 GOMETZ LA VILLE - 91

Ref : 80386

1 300 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1250000€
maison à vendre - 7 pièces - 276.0 m2 - GOMETZ LA VILLE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 S.L.P. Immobilier
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Exclusivité
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Description

Nichée sur un terrain de 1880 m², cette propriété pleine de caractère, située à seulement 10 minutes à pied de la place du marché neuf de Gif-sur-Yvette, séduira à coup sûr les amoureux de la nature et de l'authenticité. Elle se distingue notamment par la présence de deux maisons indépendantes sur la propriété permettant d'envisager de multiples fonctionnalités.
La maison principale, d'environ 200 m², vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et conviviale avec son spacieux espace de vie comprenant une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste séjour cathédral, traversant, avec cheminée. Ces espaces s'ouvrent directement sur une généreuse terrasse offrant une vue dégagée sur le terrain verdoyant et arboré, ainsi que sur la piscine chauffée, créant ainsi un lieu idéal de détente et de réception. Une invitation constante à profiter du cadre privilégié qui entoure cette propriété
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une première suite parentale, un espace buanderie, un cellier et une chaufferie.
À l'étage, un bel espace modulable au gré de vos envies dessert trois chambres, dont une seconde suite parentale.
Un grenier aménageable, avec un plancher déjà installé, offre à la propriété un potentiel supplémentaire à exploiter.
La seconde maison, en parfait état général, d'environ 85 m², offre trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain. Une opportunité idéale pour accueillir des proches, réaliser des locations ou même exercer une profession libérale.
Un double carport, un abri de jardin et un garage viennent compléter cet ensemble.
SI vous êtes en quête d'un cadre de vie unique dans un secteur calme à proximité des commodités, cette propriété sera un vrai coup de cœur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 276 m2
  • Surface habitable : 276 m2
  • Surface terrain : 1 880 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,1 m2)
    • Séjour (26 m2)
    • Salle a manger (16,7 m2)
    • Cuisine (19,1 m2)
    • cellier (10,4 m2)
    • couloir (4,6 m2)
    • Chambre (7,6 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Bureau (12,3 m2)
    • couloir (2,2 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • couloir (9,6 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Chambre (17,9 m2)
    • Salle de bains (9,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • palier (4,2 m2)
    • Chambre (13,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Abris bois
  • Piscine
  • Grenier
  • Poêle
  • Terrasse
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 3328 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16925kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 09/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1849,0 € et 2501,0 € pour 2021

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