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appartement à vendre 5 pièces - 113,97 m2 GIF SUR YVETTE - 91

Ref : 77214

388 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 351500€
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 113.97 m2 - GIF SUR YVETTE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 S.L.P. Immobilier
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Description

Au 2ème étage d'une résidence de standing recherchée pour son environnement calme et arboré, située à quelques mètres à pied de la gare RER de Courcelles, des commerces et des écoles.
Venez découvrir cet appartement de 5 pièces d'environ 113m², composé d'une entrée avec rangements, d'un séjour double spacieux et lumineux donnant accès à un agréable balcon et sa vue dégagée. Vous y trouverez également une cuisine indépendante aménagée avec son cellier/buanderie.
Vous apprécierez son espace nuit comprenant un couloir avec de grands placards, une salle de bain, un WC indépendant, trois grandes chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC (Possibilité de créer une 4ème chambre). L'ensemble offrant un cadre de vie unique.
Une cave et une place de parking complètent l'ensemble.
A visiter sans tarder, volumes, clarté, commodités et verdure sont au rendez-vous, le tout idéalement agencé ! Résidence sécurisée avec vigik et interphone, eau et chauffage compris dans les charges. Quelques travaux de modernisation à prévoir.
Ce mandat est présenté par Morgane GUILLAUME agent commercial (EI), immatriculée au registre des agents commerciaux 877 880 591.

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Vue globale

  • Surface totale : 114,0 m2
  • Surface habitable : 114,0 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,0 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Séjour (22,9 m2)
    • salle à manger (13,9 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC
    • Dressing (4,1 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • couloir (10,4 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • cellier (2,7 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
  • Année construction : 1975

Équipements

Général

  • Surface cave : 10,5 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Dble vit. partiel
  • Chauffage : Collectif gaz chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 400 €
  • Taxe foncière : 1915 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 171
  • Charges courantes par an : 4800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24654kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 13/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490,0 € et 2070,0 € pour 2021
Bien proposé par Morgane guillaume EI, agent commercial (RSAC 877880591)

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