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appartement à vendre 4 pièces - 76,32 m2 GIF SUR YVETTE - 91

Ref : 79993

315 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 76.32 m2 - GIF SUR YVETTE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 S.L.P. Immobilier
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Description

COUP DE CŒUR
Venez découvrir, à Gif-sur-Yvette, dans une résidence calme familiale et arborée, à quelques minutes à pied de la gare du RER B, du centre ville, des écoles et des commerces ce bel appartement de 77m² entièrement refait à neuf.

Situé au 2ème étage, ce bien rare comprend une entrée avec rangement, un wc séparé, une belle et lumineuse pièce de vie idéalement exposée sud , une cuisine dinatoire semi ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une première chambre modulable aux grès de vos envie et de vos besoins.

Vous poursuivrez la visite dans l'espace nuit ou vous serez séduit à coup sûr par ses deux chambres ainsi que sa grande salle de bain avec son espace buanderie.

Une cave ainsi que deux places de parking complètent ce bien rare.

Ses nombreux atouts : double vitrage, électricité, DPE en C, luminosité, peinture, cuisine, salle d'eau vous allez être séduits par ses prestations de qualité et son excellent état.

Les charges incluent l'eau chaude et froide, le chauffage, le gardien, l'entretien des parties communes et espaces verts.

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Vue globale

  • Surface totale : 76,3 m2
  • Surface habitable : 76,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,2 m2)
    • Séjour (29,1 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Forêt

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif gaz collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Collectif gaz
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : Les parties communes
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 1338 €
  • Charges de copropriété : 300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19241kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 10/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850,0 € et 1200,0 € pour 2021

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