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maison à vendre 7 pièces - 155,56 m2 GIF SUR YVETTE - 91

Ref : 79924

880 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 846154€
maison à vendre - 7 pièces - 155.56 m2 - GIF SUR YVETTE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 S.L.P. Immobilier
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Description

Découvrez, à environ 15minutes à pied du centre-ville de Chevry, sur la commune de Gometz la Ville, cette magnifique maison d'architecte et de paysagiste, de 156m2, nichée dans un véritable havre de paix, à l'abri des regards, mise en vente par notre agence CENTURY 21 S.L.P Immobilier de Gif sur Yvette.

Baignée par la lumière de ses baies vitrées, et entourée d'un splendide terrain paysager harmonieusement soigné, cette demeure est conçue pour vous donner la sensation d'apprécier le jardin en toutes saisons.

Elle vous séduira dès votre entrée par son confort intérieur et ses matériaux de grande qualité. Les pièces sont bien proportionnés entre un séjour cathédrale lumineux avec son poêle à bois rayonnant, un espace salle à manger et une cuisine dinatoire aménagée et équipée haut de gamme avec une buanderie attenante. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau modulable en chambre supplémentaire, de deux WC indépendants, ainsi que d'un garage spacieux et aménagé.

L'architecture bien pensée offre une circulation fluide dans l'ensemble de la maison.

Au premier étage, une mezzanine surplombe l'espace de vie et dessert une coursive en verre offrant une perspective unique, avec bibliothèque sur mesure décorée par une artiste de renom. Trois chambres spacieuses avec rangements, dont une suite parentale avec sa salle d'eau ayant une belle mosaïque bisazza, une salle de bain ainsi qu'un WC complètent le niveau

Au deuxième étage, un dressing sur-mesure s'ajoute à un espace polyvalent pouvant être utilisé comme salle de TV, salle de jeux, bureau ou chambre.

La plupart des pièces ont été redécorées en 2021.

Le terrain plat d'une superficie de 1017m², aux essences végétales multiples tout autour de la maison, est agrémenté de deux grandes terrasses orientées Sud-est et Sud-ouest, d'un espace sauna/hammam & jacuzzi pour une détente absolue, d'un espace bar en bois exotique avec pergola ainsi que de deux abris bois.

Vous pourrez également profiter d'un second garage indépendant avec mezzanine pour y stocker vos véhicules ou tout autre équipement.

Cette propriété est une opportunité rare sur le secteur. N'attendez plus pour la visiter et succombez à son charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 186,9 m2
  • Surface habitable : 155,6 m2
  • Surface terrain : 1 017 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,8 m2)
    • Wc + lave mains (1,2 m2)
    • Séjour (35,2 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Buanderie (6,0 m2)
    • Bureau (8,3 m2)
    • mezzanine (16,8 m2)
    • Chambre 1 (13,9 m2)
    • Chambre 2 (16,4 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Chambre 3 (16,3 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • comble (11,4 m2)
    • Wc + lave mains (0,4 m2)
    • garage

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Béton
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Abris bois
  • Alarme
  • Buanderie
  • Cellier
  • Cuisine aménagée
  • Jardin privatif
  • Mezzanine
  • Parquet sur plancher chauffant
  • Plancher chauffant
  • Plancher étage béton
  • Poêle
  • Rangements
  • Récupération eau de pluie
  • Salle d'eau
  • Séjour double
  • Télécommande garage
  • Terrasse
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1983 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19328kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 25/01/2023

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