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appartement à vendre 3 pièces - 64,13 m2 GIF SUR YVETTE - 91

Ref : 79970

229 999 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,09 % TTC
  • Prix hors honoraires: 219999€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64.13 m2 - GIF SUR YVETTE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 S.L.P. Immobilier
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Description

Bel appartement 3 pièces de 64m2 situé dans la résidence recherchée du Château de Courcelle. A 5 minutes à pied de toutes commodités (écoles, commerces, gare RER B, gymnases, MJC, parc et forêt), cette résidence conviviale et agréable possède un bel environnement verdoyant, des aires de jeux pour enfants ainsi qu'un gardien.
Au 1er étage et accessible par seulement quelques marches cet appartement lumineux, exposé sud et sans vis-à-vis vous séduira par son agencement idéal.
Il est composé d'une entrée avec placard, d'un grand séjour / salle à manger donnant sur un agréable balcon, d'une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et d'un second balcon.
Vous bénéficierez également d'une cave, un séchoir ainsi que d'une place de parking extérieure privative.
Vous apprécierez particulièrement la localisation idéale de cette résidence chaleureuse ainsi que le bon entretien des parties communes et espaces verts.
Ce mandat est présenté par Morgane GUILLAUME agent commercial (EI), immatriculée au registre des agents commerciaux 877 880 591.

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Vue globale

  • Surface totale : 67,8 m2
  • Surface habitable : 64,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (17,3 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • Surface cave : 5,5 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Collectif gaz chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Parc

À savoir

  • Travaux à prévoir : Ravalement de façade à venir
  • Charges / mois : 210 €
  • Taxe foncière : 1051 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 304
  • Charges courantes par an : 2490,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23750kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 28/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800,0 € et 1140,0 € pour 2021
Bien proposé par Morgane guillaume EI, agent commercial (RSAC 877880591)

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