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maison à vendre 7 pièces - 146 m2 GIF SUR YVETTE - 91

Ref : 79840

499 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 479808€
maison à vendre - 7 pièces - 146.0 m2 - GIF SUR YVETTE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 S.L.P. Immobilier
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Description

Venez découvrir cette charmante maison à rafraichir, parfaite pour une famille, nichée dans le paisible et verdoyant quartier de DAMIETTE à Gif-sur-Yvette, à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, le lycée, les commerces et le RER B (à seulement 15 minutes à pied).
Idéalement agencée, cette maison se compose d'une spacieuse entrée, d'une cuisine dinatoire pour partager des repas conviviaux en famille, ainsi qu'un grand et lumineux séjour avec cheminée s'ouvrant sur un charmant et intime jardin offrant une vue apaisante sur la vallée. Deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC complètent le rez-de-chaussée, offrant tout le confort nécessaire de plain-pied.
À l'étage, un palier fonctionnel avec rangements dessert trois autres spacieuses chambres et une salle d'eau supplémentaire.
Pour les amateurs d'espace de stockage, un garage ainsi qu'un sous-sol total sont à disposition, le tout harmonieusement construit sur un coquet terrain préservant votre intimité.
Cette maison incarne l'essence même du foyer familial, inscrite au sein d'une petite copropriété où règne une atmosphère chaleureuse et bienveillante.
N'attendez pas pour planifier votre visite, car cette maison ne restera pas longtemps disponible sur le marché !

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Vue globale

  • Surface totale : 231,8 m2
  • Surface habitable : 146 m2
  • Surface terrain : 560 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8,9 m2)
    • Séjour (28,6 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Rue

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 84 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Cave
  • Jardin privatif
  • Terrasse

À savoir

  • Travaux récents : étanchéité du garage

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29957kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 22/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340,0 € et 3220,0 € pour 2021

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