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Maison à vendre 6 pièces - 223,39 m2 GIF SUR YVETTE - 91

Ref : 79366

665 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 640000€
maison à vendre - 6 pièces - 223.39 m2 - GIF SUR YVETTE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 S.L.P. Immobilier
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Description

Maison familiale de 6 pièces 204 m² à Gif-sur-Yvette, dans un cadre verdoyant et résidentiel
Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette spacieuse maison de 204 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un salon traversant, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, une buanderie ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou les projets personnels.
L'étage propose trois chambres ainsi que deux salles de bains, pour un confort optimal au quotidien. Le niveau inférieur, accessible de façon indépendante depuis le jardin, comprend un espace en sous-sol et une dépendance aménagée avec toutes les commodités : un véritable atout pour créer un espace indépendant, un atelier ou un logement d'appoint.
La maison nécessite un rafraîchissement, ce qui en fait une belle opportunité de personnalisation. Vous pourrez l'aménager selon vos goûts et vos besoins pour en faire un lieu de vie unique.
Située à proximité immédiate des transports en commun (arrêts de bus à quelques minutes à pied), elle bénéficie également d'un accès rapide aux commodités : parc de Jaumeron, installations sportives et centre commercial Val de Courcelles pour vos courses et services du quotidien.
Cette maison est un véritable havre de paix, alliant espace, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Une belle opportunité pour les familles en quête de confort dans un environnement serein et verdoyant.

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Vue globale

  • Surface totale : 260,7 m2
  • Surface habitable : 223,4 m2
  • Surface terrain : 2 881 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,6 m2)
    • salon (25 m2)
    • salle à manger (31 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Buanderie (3,6 m2)
    • Bureau (9,0 m2)
    • WC (3,3 m2)
    • Palier (12 m2)
    • Chambre 1 (15,4 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC
    • couloir (4,5 m2)
    • Chambre 2 (13,0 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • WC
    • Chambre 3 (18,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, mezzanine
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : electricité raffraichissement sols et murs Cuisine pièces d'eau

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19542kWh/m2.ankg CO2/m2.an188 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 10/06/2025

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