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Maison à vendre 5 pièces - 164,69 m2 GIF SUR YVETTE - 91

Ref : 81897

564 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,45 % TTC
  • Prix hors honoraires: 540000€
maison à vendre - 5 pièces - 164.69 m2 - GIF SUR YVETTE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 S.L.P. Immobilier
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Exclusivité
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Description

A GifsurYvette, cette maison de 165m² propose un cadre de vie à la fois pratique et paisible aux portes de la forêt. Le séjour de 35m² donne directement sur le jardin plein est et point de vue sur la vallée. la cuisine de 17m², offre un espace convivial pour les repas du quotidien. Trois chambres, 1 salle de bains et une salle d'eau en rez-de-chaussée, à l'étage une quatrième chambre de 15m² avec point d'eau et une pièce de 50 m² au sol , qui peux rester en l'état ou bénéficier d'un réagencement. La maison a été parfaitement entretenue et ne nécessite que des travaux de rafraîchissements.


L'emplacement est l'un de ses atouts majeurs: la gare RERB de GifsurYvette se trouve à moins de 7minutes à pied. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur, facilitant les déplacements quotidiens. Le quartier accueille plusieurs établissements scolaires à proximité, de la crèche à l'école maternelle et aux écoles élémentaires, collège et un accès facile aux commerces de proximités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 164,7 m2
  • Surface terrain : 960 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (34,7 m2)
    • Cuisine (16,5 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC (1 m2)
    • comble (50 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Forêt

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 118 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27511kWh/m2.ankg CO2/m2.an144 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 23/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4110,0 € et 5600,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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