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4 pièces - 59,29 m2 GIF SUR YVETTE - 91

Ref : 81212

1 760 €

par mois charges comprises

259 avis (location/gestion) : 9,2/10
maison à louer - 4 pièces - 59.29 m2 - GIF SUR YVETTE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 S.L.P. Immobilier
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Description

GIF SUR YVETTE - COUP DE COEUR Maison de Ville
Venez découvrir, au cœur du centre ville, à l'abri des regards et proche de toutes commodités, cette très jolie maison de ville de 59,29m² carrez (78,32m² au sol), entière refaite à neuf en 2014 et 2015 par un architecte avec sa dépendance de 44m².
Amoureux du charme et de l'atypique, vous serez séduit à coup sur par son espace dinatoire aussi chaleureux que fonctionnel ouvert sur une cour pavée.
A l'étage vous profiterez d'un espace lecture avec accès à une terrasse et jardin partagé, une chambre, un wc ainsi qu'une salle de bains dotée d'une douche. Au dernier étage un palier avec rangement qui dessert une chambre ainsi qu'un espace de vie modulable au grès de vos envies et de vos projets.
En bonus deux places de stationnements privatives et un garage.
Bien exceptionnel sur le secteur à visiter sans tarder . LIBRE 17/06/2025

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Vue globale

  • Surface totale : 78,3 m2
  • Surface habitable : 59,3 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Loyer de base : 1750 € par mois
  • Provision pour charges : 10 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 17 juin 2025
  • Honoraires charge locataire : 770,77 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 592,90 €
    • Etablissement état des lieux : 177,87 €
  • Dépôt de garantie : 1750 €

À proximité

  • centre-ville
  • Bus
  • Commerces,écoles,collège à 200m
  • Commerces
  • RER Gif Centre : 5'

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20442kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 08/12/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900,0 € et 1280,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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