Achat appartement avec extérieur à Gif/Yvette avec CENTURY 21 S.L.P. Immobilier

Quelles sont les raisons de se loger à Gif-sur-Yvette ? Réponse de nos professionnels de l'immobilier essonnien CENTURY 21 S.L.P. Immobilier

Comme une ville à la campagne, la ville de Gif-sur-Yvette offre de nombreux atouts pour la vie quotidienne, notamment grâce à sa situation privilégiée et son dynamisme lié au pôle Paris-Saclay. Zoom sur les cinq principaux atouts de la ville.

► Situation géographique et cadre de vie -  Située à 23 km au sud-ouest de Paris, dans le parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse, Gif-sur-Yvette bénéficie d'un cadre verdoyant exceptionnel avec 250 hectares de forêt, 70 hectares d'espaces verts, 15 hectares de parcs et jardins,  45 km de chemins piétonniers, 4 zones naturelles d’intérêt écologique, faunistique et floristique (ZNIEFF) et 2 refuges Ligue pour la Protection des oiseaux (LPO).

► Transport -  En plus des grands accès routiers (routes départementales 306 et 128), Gif-sur-Yvette bénéficie d'une bonne desserte par les transports en commun, grâce à deux stations du RER B : Gif-sur-Yvette et Gif Courcelle, plusieurs lignes de bus pour rayonner dans l'agglomération, deux navettes gratuites pour circuler dans la ville et le Noctilien 122 pour relier Paris à Gif-sur-Yvette la nuit (entre 0 h 45 et 5 h 10).

► Grands projets - Gif-sur-Yvette est au cœur du Campus Urbain de Paris-Saclay. Ce pôle de recherche et d'enseignement d'envergure internationale mène d'importants projets immobiliers (extension de la Faculté de Médecine, Centre de Physique, Pôle Biologie-Pharmacie-Chimie, etc.) qui attirent chercheurs et étudiants du monde entier. 

Autre projet d'envergure, la gare aérienne Université Paris-Saclay de la future ligne 18, dans la ZAC du quartier de Moulon, à cheval sur trois communes (Gif-sur-Yvette, Orsay et Saint-Aubin) et qui prévoit : 350 000 m² de programmes scientifiques, 200 000 m² d'activités économiques, 180 000 m² de logements familiaux, 90 000 m² de logements étudiants et 50 000 m² de commerces, services et équipements publics. 

► Loisirs et sport - Le cadre naturel de la ville invite à la pratique de sport de pleine nature : randonnées à pied ou à vélo dans la forêt communale de Gif, les bois de la Hacquinière et le long de l'Yvette. La ville dispose également de nombreux équipements sportifs, dont un centre équestre, un centre aquatique et un golf (9 trous).

► Culture - Gif-sur-Yvette offre une vie culturelle riche et variée, dans plusieurs lieux de culture qui proposent une programmation dynamique et variée : Le Val Fleury, qui accueille des expositions d'envergure nationale ; le Central cinéma classé Art et essai qui projette des films d'auteur et des films grand public en sortie nationale ; la médiathèque de Gif qui en plus des prêts de livres, organise des ateliers créatifs et des lectures pour différents âges et l'UniverCité ouverte et ses conférences. Des rendez-vous culturels annuels complètent l'offre.

                                             (crédit photo : Christophe Jacquet-Creative Commons, CC-BY-SA)

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Votre agence immobilière CENTURY 21 S.L.P. Immobilier propose toute l'année un choix d'appartements avec extérieur, dont des appartements avec balcon ou terrasse vendus en exclusivité. 

► EXCLUSIVITÉ à GIF-SUR-YVETTE - Un appartement de 90,67 m² pour cinq pièces, au prix de 298 000 euros. En très bon état général, cet appartement, situé au premier étage, est vendu loué. Il comprend : une entrée avec placard, une pièce de vie prolongée par une terrasse, une cuisine équipée contemporaine, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec WC. Un parking extérieur complète le bien.

► EXCLUSIVITÉ à ORSAY - Un appartement de 54,47 m² pour trois pièces, au prix de 349 000 euros. Refait à neuf, cet appartement est situé au premier étage d'une petite copropriété. Il comprend : une entrée, un séjour prolongé par une jolie terrasse, une cuisine aménagée moderne, deux chambres, une salle d'eau avec double vasque et sèche-serviette et un WC.

Budget, financement, étapes de l'achat : l'équipe de votre agence immobilière de l'agglomération de Paris Saclay CENTURY 21 S.L.P. Immobilier vous accompagne

Un projet d'achat immobilier commence par une envie. Envie de devenir propriétaire pour les locataires ou envie de s'agrandir ou de prendre un nouveau départ pour les propriétaires qui revendent pour acheter un autre bien immobilier.  Mais entre l'envie et la signature chez le notaire, la route est longue, parfois semée d'embûches et toujours ponctuée d'étapes, qui sont parfois comme autant d'épreuves. Pour que cette course d'étapes, ne se transforme pas en course d'obstacles, faites-vous accompagner par les professionnels de l'immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 S.L.P. Immobilier. Non seulement, ils maîtrisent parfaitement tous les sujets en lien avec l'immobilier, mais ils ont en plus une parfaite connaissance de la ville et des villes alentours. De bons conseils, ils vous accompagneront pas à pas dans votre parcours d'acquéreur : définition de votre projet, aide à la réflexion concernant le financement, propositions de visite de biens correspondant à votre cahier des charges, aide à la présentation de l'offre, négociation avec le vendeur, rédaction du compromis de vente, présentation d'artisans connus et fiables si des travaux sont nécessaires et signature chez le notaire. Ils vous présenteront également le marché des appartements de la ville qui vous intéresse et le situeront par rapport au marché d'Île-de-France, dont le prix au mètre carré des appartements a augmenté au premier semestre 2025 (+ 3,1 %) pour se négocier autour de 4 539 euros, mais reste en léger recul dans le département de l'Essonne (- 2,8 %) pour un prix moyen au mètre carré de 3 018 euros.

Vous souhaitez concrétiser un projet immobilier à Gif-sur-Yvette, dans le département de l'Essonne ? Faites appel à l'expérience des professionnels de l'immobilier de votre agence immobilière giffoise CENTURY 21 S.L.P. Immobilier. Si vous êtes vendeur, des outils spécifiques au réseau CENTURY 21 vous permettront de conclure dans les meilleures conditions la vente d'une maison ou d'un appartement. Si vous êtes acheteur, vous serez aussi conseillé quant au financement de l'achat d'un bien immobilier. Si vous cherchez un logement à louer, le dossier locataire en ligne facilitera vos démarches. Enfin, si vous êtes propriétaire-bailleur, mettez en location vos biens sereinement, grâce à notre équipe dédiée à la gestion locative.  À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Île-de-France
• Population de Gif-sur-Yvette : 22 352 habitants
• Propriétaires : 59,3 %

source : Insee 2021