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l'audit énergétique : que faut-il savoir ?

Publié le 16/01/2025

l'audit énergétique : que faut-il savoir ?  

Vous prévoyez de vendre votre bien immobilier et vous vous demandez si un audit énergétique doit être remis à l'acheteur ? Découvrez dans quels cas cet audit est obligatoire et ce qu'il doit contenir.

L'audit énergétique est un diagnostic immobilier qui évalue la performance énergétique et environnementale des bâtiments.

Il a pour objectif de sensibiliser le futur acquéreur aux enjeux écologiques et énergétiques liés au bien (logement ou immeuble) qu’il envisage d’acheter.

De plus, il propose des travaux d'amélioration pour optimiser le confort thermique, la qualité de l'air et atteindre une rénovation énergétique efficace du bâtiment.

 

L'obligation de réaliser un audit énergétique s’applique aux bâtiments mis en vente, tels que les maisons individuelles ou les immeubles entièrement détenus par un seul propriétaire, classés comme passoires thermiques, c’est-à-dire ayant une étiquette énergétique F ou G selon le DPE.

Cette obligation concerne les biens dont la promesse ou l’acte de vente est signé depuis le 1er avril 2023.

Depuis le 1er janvier 2025, cette obligation s’étend aux bâtiments classés E.

Par la suite l’obligation atteindra les bâtiments classés D à compter du 1er janvier 2034.

 

De plus, l'audit doit inclure les éléments suivants :

  • Une estimation de la performance énergétique du bâtiment avant travaux.
  • Des propositions de travaux, présentées en une ou plusieurs étapes.
  • La performance énergétique estimée après la réalisation des travaux.
  • Le coût des travaux ainsi que les aides financières disponibles.
  • Les conditions d’aération ou de ventilation du bâtiment une fois les travaux effectués.

 

en ce qui concerne sa conformité, l’audit est valide pour une durée de 5 ans.

L’auditeur conserve tous les audits qu’il effectue sous forme de fichiers informatiques standardisés.

Pendant la période de validité, il met ces audits à disposition des propriétaires successifs.

Le coût de l’audit n’étant pas encadré, les tarifs peuvent varier selon le professionnel.

 

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