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maison à vendre 8 pièces - 164,02 m2 GIF SUR YVETTE - 91

Ref : 80134

1 600 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1538461€
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HONORAIRES CHARGES ACQUEREURS = ECONOMIE SUR LES FRAIS DE NOTAIRES

Amoureux du charme et de l'authentique, nous sommes heureux de vous présenter cette propriété familiale de prestige à l'inspiration des Trianons de Versailles, construite au tout début des années 1900, entourée d'un Parc de 17 000 m², offrant intimité et sérénité, où vous pourrez profiter d'un environnement naturel unique, avec sa maison de gardien de 92m² complètement indépendante.

Située à seulement 600 mètres de la gare du RER B et du centre-ville de Gif-sur-Yvette, ce bien d'exception offre une localisation idéale pour ceux qui cherchent à vivre dans un cadre paisible, à l'abris des regards, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

La demeure principale de 164m² mêlant fonctionnalité, douceur et caractère, vous séduira à coup sûr, par sa hauteur sous plafond, ses somptueux volumes et ses terrasses offrant une vue imprenable sur le domaine. Un sous-sol total, semi enterré, modulable au grès de vos envies complète l'ensemble.

L'ancienne maison de gardien vous permettra de recevoir vos proches, d'exercer une profession libérale ou encore de la louer à des amoureux de la vallée de Chevreuse tout en préservant l'intimité respective de chaque propriété.

Venez pousser la porte de ce domaine d'exception et offrez-vous l'occasion unique de vivre dans ce lieu chargé d'histoire.

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Vue globale

  • Surface totale : 255 m2
  • Surface habitable : 164,0 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (12,4 m2)
    • Séjour (22,4 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • salle à manger (16,3 m2)
    • palier (7,2 m2)
    • Chambre (17 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 83 m2
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 5753 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29993kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 93

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3840,0 € et 5240,0 € pour 2021

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