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2 pièces - 46,59 m2 GIF SUR YVETTE - 91

Ref : 81125

950 €

par mois charges comprises

254 avis (location/gestion) : 9,2/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 46.59 m2 - GIF SUR YVETTE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 S.L.P. Immobilier
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Description

GIF SUR YVETTE - F2 MEUBLE - QUARTIER DE COURCELLE - Situé au 3ème et dernier étage dans une résidence calme et verdoyante, cet appartement de 2 pièces meublé comprend une grande entrée avec placards, une salle de séjour ouvrant sur balcon communiquant également avec la chambre, une cuisine séparée aménagée et équipée un dégagement et une salle de bains avec WC.
En sus, un cellier et une cave en sous-sol sont compris dans la location.
La résidence emploie un gardien, comprend des aires de jeux pour enfants, est située à proximité directe du bois d'Aigrefoin et se situe à moins de 10 minutes à pied du centre commercial Intermarché, de la gare RER B de Courcelles, des installations sportives (Courts de Tennis, Gymnase, Terrain de Football) et du Lycée de la Vallée de Chevreuse.
Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges.
L'appartement est disponible 01/04/2025
N'hésitez pas trop longtemps, c'est une vraie opportunité à saisir !

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 46,6 m2
  • Surface habitable : 46,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (7,0 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Cuisine (5,5 m2)
    • Séjour (17,2 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)

Équipements

Les plus

Forêt

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • Chauffage : Collectif collectif au sol urbain
  • Eau chaude : Collective
  • Balcon
  • Parc
  • Balcon
  • Cellier
  • Cave
  • Rangements

À savoir

  • Loyer de base : 800 € par mois
  • Provision pour charges : 150 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 1 septembre 2016
  • Honoraires charge locataire : 604,37 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 464,90 €
    • Etablissement état des lieux : 139,47 €
  • Dépôt de garantie : 1600 €

À proximité

  • Commerces : 500m
  • RER Courcelle : 800m
  • Ecoles : 1km
  • Lycée : 800m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33673kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 73

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1224,0 € et 1656,0 € pour 2023

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