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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,68 m2 GIF SUR YVETTE - 91

Ref : 80757

199 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,29 % TTC
  • Prix hors honoraires: 189000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63.68 m2 - GIF SUR YVETTE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 S.L.P. Immobilier
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Description

A VENDRE A GIF SUR YVETTE, idéalement situé au 2e étage. Avec sa surface de 63m², il offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour exposé plein Sud, d'une cuisine aménagée et partiellement équipée, d'une salle de bain et de deux chambres. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries. Les familles apprécieront la proximité des écoles comme l'École élémentaire Les Sablons et le Collège Juliette Adam. Pour vos déplacements, les arrêts de bus Fonds Fanettes (lignes 10, 11, M) et Les Quinconces (lignes 10, 13, O) sont à quelques pas. Profitez également des parcs du Val-Fleury et de la Mairie pour vos moments de détente.
Une cave et une place de parking en sous sol complète ce bien. Une opportunité à ne pas manquer ! Appartement louable entre 1000 et 1200 euros par mois. Idéal investisseurs ou jeune couple.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 63,6 m2
  • Surface habitable : 63,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • Entrée (2,8 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Placard (1,4 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Chambre 1 (8,9 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Séjour (18,7 m2)
    • Placard (1,3 m2)
  • Année construction : 1968

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Cour

Général

  • Surface cave : 6 m2
  • Chauffage : Collectif gaz electricité
  • Eau chaude : Collectif gaz
  • Rangements

À savoir

  • Taxe foncière : 1107 €
  • Charges de copropriété : 296 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17036kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 19/12/2023

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