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4 pièces - 88,43 m2 GIF SUR YVETTE - 91

Ref : 80746

1 886 €

par mois charges comprises

Appartement F4 à louer - 4 pièces - 88.43 m2 - GIF SUR YVETTE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 S.L.P. Immobilier
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Exclusivité

Description

GIF SUR YVETTE - Situé au cœur du quartier de Chevry à Gif-sur-Yvette, cet appartement de 4 pièces en parfait état vous séduira par son charme et son confort. Avec une surface de 88m², il offre une belle exposition sud et comprend une terrasse et un balcon, idéals pour profiter des journées ensoleillées.

L'appartement dispose de 3 chambres, d'une salle de bain, wc séparé et d'un chauffage collectif au sol. Un box en sous-sol, une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien.

Proche de toutes les commodités, vous trouverez un Carrefour Market à 3 minutes à pied et un Lidl à 2 minutes en voiture. Les écoles, comme le Collège départemental Les Goussons et l'École élémentaire Les Neuveries, sont également à proximité.

Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus sont accessibles : Belleville 2 (ligne 11) à 5 minutes à pied, Marché Goussons (lignes 11, 12, 3907C, 3907D) à 1 minute à pied, et Maupertuis (lignes 11 et 12) à 5 minutes à pied.

Loyer : 1886€/mois. Ne manquez pas cette opportunité unique ! LIBRE

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 88,4 m2
  • Surface habitable : 88,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 1661 € par mois
  • Provision pour charges : 225 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Appartement refait à neuf
  • Honoraires charge locataire : 1149,59 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 884,30 €
    • Etablissement état des lieux : 265,29 €
  • Dépôt de garantie : 1661 €

À proximité

  • Bus : 2'
  • Commerces,écoles,collège à 200m
  • golf et parc : 5'
  • Supermarché : 5'

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2488kWh/m2.ankg CO2/m2.an108 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 02/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1386,0 € et 1874,0 € pour 2021

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